PROBLEMAS JURÍDICOS DEL MERCADO DEL ALQUILER: 2/3 Arrendamiento de Local de Negocio (Uso distinto al de vivienda)
En nuestro anterior artículo tratábamos el arrendamiento de vivienda, que es el más “protegido” en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En esta ocasión nos centramos en el denominado “arrendamiento de inmueble para uso distinto de vivienda”.
Por ser el más habitual, se le conoce también como Arrendamiento de local de negocio, pero nos sirve para todo aquel inmueble que no se destine a vivienda.
En comparación con el de vivienda ofrece aparentemente una mayor rentabilidad el de uso distinto de vivienda, y entre sus aspectos positivos nos encontramos fundamentalmente los siguientes:
Modelo de Contrato Alquiler de vivienda
Aunque os recomendamos que os asesoréis por vuestro abogado a la hora de llevar a cabo el arrendamiento de una vivienda, hoy os dejamos un modelo básico de «contrato de alquiler de vivienda».
Este contrato puede serviros de punto de partida a partir del cual, deberéis adaptar a las circunstancias de cada caso concreto.
PROBLEMAS JURÍDICOS DEL MERCADO DEL ALQUILER: 1/3 Arrendamiento de vivienda
En la actualidad nos encontramos con tres mercados fundamentales del alquiler, dos tradicionales y un tercero emergente amparado en las llamadas “nuevas tecnologías”.
Hoy trataremos el “arrendamiento de vivienda”, que tiene por objeto el servir de residencia habitual para el arrendatario (inquilino). A pesar de ofrecer habitualmente menor rentabilidad aparente que los demás hay que valorar distintos aspectos positivos que lo hacen atractivo, fundamentalmente los siguientes:
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